L'ENTREPRISE
Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal.
L'organisation compte une firme d'architecture affiliée qui collabore à ses projets, ce qui rapproche la conception et la préconstruction des équipes internes.
LE MANDAT
La personne titulaire prend en charge la planification et l'élaboration des projets en amont de la construction: faisabilité, réglementation, autorisations et conception. Elle travaille au sein d'un petit département de développement, aux côtés d'une chargée de projet en analyse, d'un analyste en développement immobilier, de la direction du développement et de la firme d'architecture affiliée.
RESPONSABILITÉS
- Assurer la planification et l'élaboration des projets en préconstruction
- Commander les études de faisabilité, les lire et en tirer des conclusions: contamination des sols, coûts et méthodes de décontamination, viabilité du projet
- Obtenir les autorisations requises et assurer la conformité réglementaire
- Suivre l'évolution de la réglementation d'urbanisme des villes, qui change au gré des administrations municipales
- Piloter les demandes de changement de zonage auprès des municipalités
- Analyser les contraintes de site: topographie, servitudes, accès aux services
- Coordonner les demandes de services externes: arpenteur-géomètre, géotechnique, autres experts
- Préparer les plans et documents permettant d'évaluer le potentiel de développement des terrains
- Réaliser les analyses de faisabilité de marché en collaboration avec la direction du développement
- Produire les rapports d'avancement et de faisabilité pour la direction
- Participer à la conception des projets, en résidentiel comme en commercial
- Assurer le lien avec les villes tout au long du développement
PROFIL RECHERCHÉ
- Minimum de 5 ans d'expérience pertinente
- Formation en urbanisme ou en architecture, ou expérience équivalente en immobilier, construction, urbanisme ou architecture
- Expérience de travail avec les municipalités sur la réglementation et les autorisations
- Membre de l'Ordre des urbanistes du Québec: atout
- Excellente maîtrise du français, à l'oral et à l'écrit
CONNAISSANCES
- Réglementation municipale, zonage et processus d'autorisation
- Études géotechniques et environnementales, servitudes et topographie
- Photoshop, SketchUp et InDesign
- Cartographie avec ArcGIS
COMPÉTENCES
- Rigueur d'analyse et capacité à interpréter des études techniques
- Autonomie et sens des responsabilités dans le suivi des dossiers municipaux
- Habiletés relationnelles avec les intervenants externes et les villes
- Curiosité et ouverture au changement
- Capacité à travailler dans une petite équipe où les rôles se chevauchent
CE QUE L'ENTREPRISE OFFRE
- Un rôle central dans un département de développement à taille humaine
- Le paiement de la cotisation professionnelle pour les membres d'un ordre
- Une collaboration directe avec la firme d'architecture affiliée
- Un environnement ouvert à la technologie, à l'automatisation et à l'intelligence artificielle
- Des bureaux sur la rive-nord de Montréal
PROCESSUS
Ce mandat est confié à Kernel Solutions. Les candidatures sont traitées en toute confidentialité. Le nom de l'entreprise est communiqué lors du premier échange avec notre équipe.
