· Maintient
pour chaque projet une grille à jour des mandats confiés par type de
professionnel et leurs honoraires respectifs. Maintient également à jour une
grille général pour tous les mandats en cours par projet et par professionnel
afin d’identifier les meilleurs rapports qualité prix.
· En début
de projet, fait des séances de remue-méninges avec les professionnels
impliqués afin d’optimiser la valeur de chacun des développements en fonction
de la clientèle ciblée.
· Fait le
suivi de l’élaboration des concepts et fait l’analyse de valeurs des diverses
alternatives afin de maximiser la valeur du développement en incluant le
concept du bâtiment.
· Au début
de la vie du projet, établit un échéancier de réalisation et le coût
budgétaire des infrastructures en incluant tous les frais d’honoraire.
· Traduit
le budget retenu sous forme de cash-flow afin d’établir les dates de sortie
de fond en fonction de l’échéancier de réalisation.
· Participe
aux réunions Vision & Développement afin de faire état des progrès sur
chacun des projets; Fait approuver les nouveaux contrats et s’il y a lieu,
justifie les écarts entre le budget consentit et le budget réel selon chacune
des étapes du projet.
· Fait
l’étude de rentabilité sur chacun des projets afin de démontrer le coût des
terrains au mètre linéaire de rue. Fait le calcul des extra terrains.
· Faire
préparer toutes les études requises pour le développement des terres.
· Assure le
suivi et la coordination des documents d’exécution et des documents d’appel
d’offres selon échéancier mentionné précédemment. Pour chaque projet obtient
des professionnels une confirmation des mouvements de terre basée sur les
produits à construire et les niveaux de terrain existants. Valide les
rapports et émet des directives conséquentes à la construction en vue
d’établir l’élévation des bâtiments de manière optimale.
· Supervise
le lancement des appels d’offres pour la construction des infrastructures.
S’assure que les devis des ingénieurs incorporent les conditions générales de
Brigil. Analyse les soumissions et émet les recommandations.
· Vérifie
l’analyse des soumissions des entrepreneurs en construction effectués par les
consultants et valide leurs recommandations.
· Représente
le maître d’ouvrage dans la gestion des divers contrats de construction
(Infrastructures, utilités publiques et pavage) et le cas échéant, se rend
sur les sites de construction. Au besoin, se fait assister par le chargé de
projet attitré au projet spécifique en collaboration avec l’équipe de
construction.
· Analyse
toute demande d’ajout des entrepreneurs et valide les recommandations des
professionnels selon les termes du contrat.
· S’assure
de la prestance de services des ingénieurs et valide toute demande d’ajout
pour établir si elle est recevable, selon les exigences du contrat et s’il y
a lieu, en fait une recommandation. S’assure de l’obtention, par les
ingénieurs, de tous les documents post-construction tel que; relevé, manuel
d’instruction et de garantie, plans TQC, certification de l’ingénieur, etc.,
en vue de récupérer les lettres de crédit bancaire.
· Gère les
protocoles d’entente et fait le suivi de la cession des infrastructures et
des parcs avec la ville concernée.
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