Chargé(e) de projet, développement immobilier
À propos de Groupe Corev
Le Groupe Corev , un acteur important avec un ordre de plus de 1000 portes est à la recherche d'un(e) Chargé(e) de Projet Construction pour rejoindre son équipe dynamique. Cette opportunité vous permettra de jouer un rôle clé dans la planification, la coordination et la gestion des chantiers de construction, contribuant ainsi à la réalisation réussie de nos mandats de construction. Vous serez constamment impliquer dans des projets de grande envergure dans un environnement dynamique.
Sommaire du poste
Le ou la chargé(e) de projet en développement immobilier pilote des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes, de l'acquisition du site jusqu'à la remise au groupe construction. Relevant du directeur du développement, il ou elle coordonne les études de faisabilité, le montage financier, les démarches d'urbanisme et les professionnels externes.
Responsabilités principales
Analyse et faisabilité
• Analyser les terrains et immeubles ciblés : zonage, potentiel constructible, contraintes techniques et patrimoniales.
- Préparer les études de faisabilité et les pro forma (coûts, revenus, rendement, scénarios de financement).
- Collaborer aux vérifications diligentes lors des acquisitions (environnement, titres, état du bâtiment).
Conception et approbations
• Coordonner les architectes, ingénieurs, urbanistes et autres consultants de la conception préliminaire aux plans pour construction.
- Piloter les démarches d'urbanisme : demandes de permis, PIIA, dérogations mineures, projets particuliers et règlements en vertu de l'article 89.
- Représenter Groupe Corev auprès des municipalités, arrondissements, comités consultatifs et lors des consultations publiques.
Montage financier et suivi
- Préparer les dossiers de financement destinés aux prêteurs, à la SCHL et aux partenaires.
- Élaborer et suivre les budgets, échéanciers et indicateurs de projet; produire des rapports d'avancement à la direction.
- Négocier et gérer les contrats de services professionnels.
Coordination et transition
- Assurer l'arrimage avec les équipes construction, ventes, location et exploitation (incluant les résidences Rivia).
- Identifier les risques (coûts, délais, réglementation, marché) et proposer des mesures d'atténuation.
- Veiller à une transition structurée du projet vers la phase de construction.
Votre Profil
- Baccalauréat en urbanisme, architecture, génie civil, gestion immobilière, administration ou domaine connexe.
- 5 à 8 ans d'expérience en développement ou promotion immobilière, idéalement en multirésidentiel ou en projets mixtes.
- Expérience des processus d'approbation municipaux au Québec, notamment à Montréal.
- Atouts : maîtrise en immobilier, titre PMP, expérience en bâtiments patrimoniaux, en grande hauteur ou en résidences pour aînés.
Compétences
- Solide compréhension financière : pro forma, analyses de rentabilité, financement de projets.
- Connaissance de la réglementation d'urbanisme et du Code de construction du Québec.
- Maîtrise d'Excel avancé et de la suite MS Office; connaissance d'Autodesk Construction Cloud, un atout.
- Excellent français écrit et oral; anglais fonctionnel.
- Leadership, sens de la négociation, rigueur et capacité à gérer plusieurs projets simultanément.
- Permis de conduire valide et disponibilité pour se déplacer sur les sites.
